Jak promować nieruchomości i firmę deweloperską w internecie?

Promowanie nieruchomości w mediach społecznościowych, szczególnie przy użyciu narzędzi takich jak Facebook Ads, stanowi wyjątkową szansę dla deweloperów, aby dotrzeć do odpowiedniej grupy docelowej z precyzyjnie dopasowaną ofertą. W świecie, gdzie cyfryzacja zyskuje na znaczeniu, optymalizacja strategii social media jest kluczowa dla sukcesu. 

Zrozumieć swoją grupę docelową

Pierwszym krokiem w promocji nieruchomości w mediach społecznościowych jest zrozumienie, do kogo kierujemy naszą ofertę. Czy są to młode pary szukające swojego pierwszego mieszkania? A może osoby starsze, szukające miejsca na spokojną emeryturę? Precyzyjne określenie grupy docelowej pozwoli nam na stworzenie personalizowanych treści, które zainteresują i przyciągną naszych potencjalnych klientów.

Stworzyć angażujące treści

Nieruchomości są znacznie więcej niż tylko cegły i zaprawa. One reprezentują dom, miejsce do życia. Deweloperzy powinni skupić się na tworzeniu treści, które podkreślają unikalne cechy ich oferty, takie jak lokalizacja, udogodnienia czy architektura. Doskonałym pomysłem jest udostępnianie wirtualnych wycieczek, filmów z drona, a nawet opinii obecnych mieszkańców. Te rodzaje treści nie tylko pokazują nieruchomość, ale również pomagają tworzyć emocjonalne połączenie z widzami.

Wykorzystać moc Facebook Ads

Facebook Ads to potężne narzędzie, które deweloperzy mogą wykorzystać do promowania swoich nieruchomości. Zaletą Facebook Ads jest możliwość precyzyjnego targetowania na podstawie wieku, lokalizacji, zainteresowań i wielu innych kryteriów. To oznacza, że możemy dostarczyć naszą ofertę bezpośrednio do osób, które są najbardziej prawdopodobne do jej zakupu.

Aby skutecznie wykorzystać Facebook Ads, deweloperzy powinni stworzyć kampanie, które są spójne z ich ogólną strategią mediów społecznościowych. Wybór właściwych obrazów, napisanie przekonujących tytułów i opisów oraz dołączenie jasnego wezwania do działania (CTA) to klucz do sukcesu.

Monitorowanie i optymalizacja

Nawet najlepsza kampania reklamowa wymaga stałego monitoringu i optymalizacji. Facebook Ads oferuje szczegółowe statystyki, które pozwalają śledzić efektywność kampanii, takie jak liczba kliknięć, stopa konwersji czy koszt za kliknięcie (CPC). Na podstawie tych danych deweloperzy mogą dostosowywać swoje kampanie, aby zwiększyć ich skuteczność i zwrot z inwestycji.

Promowanie nieruchomości w mediach społecznościowych to nie tylko kwestia stworzenia atrakcyjnej oferty. To również o zrozumieniu, kim są nasi potencjalni klienci, jakie są ich potrzeby i oczekiwania, a następnie zaspokojenie ich poprzez dostarczenie odpowiednich treści i korzystanie z odpowiednich narzędzi, takich jak Facebook Ads. Przede wszystkim, deweloperzy muszą pamiętać, że sukces w mediach społecznościowych nie przychodzi od razu, ale jest wynikiem stałego wysiłku, testowania i optymalizacji. Ale kiedy ta praca przynosi rezultaty, korzyści mogą być naprawdę spektakularne.

Wierzba energetyczna dotacje

Czy zastanawialiście się kiedyś dlaczego rolnicy na swoich polach uprawnych obok nieruchomości sadzą roślinę zwaną wierzba energetyczna? Dotacje unijne z tytuły uprawy wierzby energetycznej są na tyle wysokie, że oferowany jest specjalny sprzęt rolniczy służący do szybkiego zbierania plonów tej rośliny. Więcej o wierzbie energetycznej dowiecie się z poniższych filmów.

Ekspert wypowie się czy wierzba energetyczna się opłaca, czy jest to tylko mit dotyczący dotacji

Domy z drewna, czyli nowa moda na rynku nieruchomości

Polecamy domy z drewna Wrocław. Masz dosyć życia i spania w murach? Chcesz poczuć, że naprawdę zdrowo żyjesz i dobrze ci się oddycha w czterech ścianach? Domy z drewna Wrocław sprawiają, że żyje się lepiej. Zalety z mieszkania w drewnianym domu: materiał do budowy jest zdrowy i ekologiczny, domy drewniane wprawiają nas w dobre samopoczucie, pozytywnie wpływają na nasze zdrowie, szczególnie dla osób chorych na różnego rodzaju alergie, domy charakteryzują się trwałością i będą służyć wielu pokoleniom. Domy z drewna Wrocław zapewniają naturalną klimatyzację, latem będzie nam chłodno a zimą ciepło oraz są tanie w eksploatacji, ich ogrzewanie zużywa o wiele mniej energii. W centrum miasta drewniane domy są również przydatne w celu zachowania ciszy. Drewno wygłusza dom w 90%. Dodatkowym atutem jest to, że budowa domu z drewna trwa zaskakująco krótko i nie wymaga dużych przerw w pracach. Praca przy budowie domu z drewna charakteryzuje się zachowaniem czystości, tak więc po skończonych pracach nie będzie dużo sprzątania. Ze względu na tak dużą ilość zalet jaką niesie ze sobą budowa domku z drewna zachęcamy do spełniania swoich największych marzeń o własnym domku z ogródkiem.

Odszkodowania od nieruchomości

Co tak naprawdę oznaczają definicje ubezpieczenia i odszkodowania. Poznań to miasto, które wyjaśni nam te definicje. W Poznaniu znajduję się najwięcej firm ubezpieczeniowych, które ich działanie jest oparte na długoletnim doświadczeniu, dzięki czemu pozyskują nowych klientów, a stali klienci są w pełni usatysfakcjonowani. Tak naprawdę nie trudno jest trafić do firmy ubezpieczeniowej, bo takich instytucji jest dużo, ale trudno jest trafić do uczciwej, która w przyszłości wypłaci nam odszkodowania Poznań właśnie posiada dużo takich uczciwych i dobrych firm ubezpieczeniowych w porównaniu do innych miast w Polsce. Tylko pierwsze zasadnicze pytanie, jak otrzymać takie odszkodowanie, jeśli już znajdziemy uczciwą firmę ubezpieczeniową. Pierwszy krok to kupienie polisy ubezpieczeniowej, a kiedy już dojdzie do wypadku to powinniśmy udać się do rzeczoznawcy. Rzeczoznawca ocenia stopień szkody i na podstawie tego, ubezpieczyciel wypłaca nam odszkodowanie. Jest to troszkę skomplikowany proces, ale uważam, że nie powinno nas to nie zniechęcać. Ubezpieczenie daje nam w przyszłości pewne zabezpieczenie, jeśli ubezpieczymy się w uczciwej firmie ubezpieczeniowej i dzięki temu otrzymamy odszkodowania. Poznań to miasto, gdzie jest duże zapotrzebowanie na firmy ubezpieczeniowe, bo to właśnie tam najczęściej się ubezpieczają.

Polecane adresy do odwiedzenia

Ważne adresy

Biurka komputerowe:

biurka komputerowe
biurka komputerowe
biurka komputerowe
biurka komputerowe
biurka komputerowe

Meble gabinetowe

meble gabinetowe
meble gabinetowe
meble gabinetowe

Biura nieruchomości

Biuro nieruchomości Wrocław
biuro nieruchomości wrocław
biuro nieruchomości wrocław
biura nieruchomości wrocław

Domy Wrocław

domy wrocław
domy wrocław
domy wrocław

Opłaty notarialne 2011 przy zakupie mieszkania

W serwisie pojawił się ostatnio artykuł dotyczący opłat notarialnych w momencie zakupu mieszkania. W związku z zainteresowaniem tą tematyką uzupełniamy wiadomości na temat opłat notarialnych przy zakupie mieszkania.

Zakup mieszkania stanowi bardzo duży wydatek w życiu przeciętnego człowieka. Kupując mieszkanie lub inną nieruchomość, musimy pamiętać, iż wydatek ten, to nie tylko zakup danej nieruchomości, ale również wszelkiego rodzaju opłaty.

W skład opłat dodatkowych, w momencie zakupu mieszkania wchodzą:

• podatek od czynności cywilnoprawnych,
• opłaty sądowe,
• opłaty notarialne,
• wynagrodzenie pośrednika.

Obowiązek zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych spoczywa na stronach umowy notarialnej, zarówno osobach fizycznych, prawnych i jednostkach organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej. W przypadku umowy sprzedaży nieruchomości podatek płacony jest przez kupującego. Obowiązek płatności podatku powstaje z chwilą zawierania umowy, która przenosi własność. Podstawą obliczenia takiej opłaty przy umowie sprzedaży nieruchomości jest jej wartość rynkowa. Stawka podatku od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży nieruchomości, sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego oraz w sprzedaży pozostałych praw majątkowych, jak również spółdzielczych praw zbywalnych , wynosi on 2% ceny sprzedawanej nieruchomości. Podatek ten obliczany jest przez notariusza i uiszczany jest w kancelarii po podpisaniu aktu notarialnego. Następnie notariusz dokonuje wpłaty na rachunek właściwego urzędu skarbowego. Urząd Skarbowy ma 5 lat, aby zakwestionować wartość transakcji i może zażądać dopłaty należnego podatku.

Podatek od czynności cywilnoprawnych płaci się również za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności istniejących, czyli 0,1 % kwoty będącej zabezpieczeniem wierzytelności, od ustanowienia hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nie ustalonej wynosi 19 zł.
Nie podlegaj podatkowi od czynności cywilnoprawnych, sytuacja w której przynajmniej jedna ze stron tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego.
Opłata sądowa za założenie księgi wieczystej wynosi 60 zł i jest niezależna od opłaty za wniosek o dokonanie wpisu własności, użytkowania wieczystego lub własnościowego prawa do lokalu. Za wniosek o wpis w księdze wieczystej prawa własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczywistego należy zapłacić 200 zł i nie jest to kwota zależna od ceny nieruchomości.
Banki, które udzielają kredytów chcą zwykle 2 wpisów w księgach wieczystych, tzn. hipoteki zwykłej na zabezpieczenie kapitału oraz hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie odsetek i kosztów kredytu.
Opłata za wniosek dotyczący wykreślenia wpisu z księgi wieczystej uiszcza się w wysokości połowy kwoty opłaty za wniosek o wpis.

Za złożenie wniosku o wpis zmiany treści ograniczonych praw rzeczowych w księdze wieczystej, należy zapłacić 150 zł.

Wniosek o wydanie na podstawie akt: odpisu, wpisu, zaświadczenia, wyciągu, innego dokumentu oraz kopii. Dodatkowo wniosek o wydanie odpisu księgi wieczystej podlega opłacie kancelaryjnej i wynosi 6 zł za każdą stronę wydanego dokumentu. Opłata sądowa jest obliczana przez notariusza i uiszcza się w kancelarii po podpisaniu aktu notarialnego, który zawiera wniosek o wpis nowego właściciela nieruchomości w księdze wieczystej.

Wysokość maksymalnej taksy notarialnej w momencie sporządzania aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania gruntu jest zależna od wartości przedmiotu transakcji i wynosi odpowiednio:

- do 3000 zł – 100 zł
- 3000 zł – 10000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł
-10 000 zł -30 000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10 000 zł
- 30 000 zł - 60 000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30 000 zł
- 60 000 zł - 1 000 000 zł - 1 010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60 000 zł
- 1 000 000 zł -2 000 000 zł - 4 770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł
- 2 000 000 zł - 6 770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł.


Według rozporządzenia maksymalna stawka opłaty notarialnej, niezależnie od wartości jej przedmiotu, nie może przekroczyć 10 tys. zł.

Sporządzenie aktu umowy dotyczącej ustanowienia hipoteki zabezpieczającej, sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkania wrocław i innych praw spółdzielczych wysokość opłaty notarialnej dzieli się przez dwa. Za sporządzenie aktu notarialnego ustanawiającego hipotekę, który ma na celu zabezpieczenie kredytu bankowego wysokość opłaty notarialnej dzieli się na cztery.
Za zakup nieruchomości za pośrednictwem biura nieruchomości, agenci pobierają wynagrodzenie. Zwykle jest to między 2, a 5% ceny sprzedawanej nieruchomości.

Opłaty, które uiszczają sprzedający to przede wszystkim koszt uzyskania wymaganych do sprzedaży dokumentów.

Oprócz wyżej wymienionych opłat przy zakupie nieruchomości należy również doliczyć opłaty dodatkowe. Może to być wycena nieruchomości, wpisowe do spółdzielni, koszt remontu, podatek od nieruchomości, podatek dochodowy od osób fizycznych

Średnie ceny domów we Wrocławiu

Osoby chcące zamieszkać we Wrocławiu, mogą wybierać wśród wielu ofert sprzedaży domów.

Średnia cena domów we Wrocławiu w 2010 roku na rynku wtórnym.

Miasto	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII
Wrocław	5 226	5 062	5 061	5 139	5 099	5 062	5 001	5 138	5 069	4 835	4 989	4 954

Jak widać w zamieszczonej tabeli najdroższe ceny za mkw. domy Wrocław były w miesiącu styczniu, kwietniu i sierpniu.  W lutym i marcu i czerwcu średnie ceny za mkw. domów we Wrocławiu plasowały się na tym samym poziomie. Najniższe średnie ceny mkw. domów we Wrocławiu odnotowano pod koniec roku, od października do grudnia włącznie.

Średnia cena domów we Wrocławiu w 2010 roku na rynku pierwotnym.

Miasto	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII
Wrocław	3 634	3 517	3 668	3 905	4 087	3 690	3 705	3 888	3 801	3 753	3 713	3 558

Ceny domów we Wrocławiu na rynku pierwotnym były najwyższe w maju i wynosiły ponad 4 tys. zł. Potem ceny mkw. domów we Wrocławiu zaczęły spadać poniżej 3700 zł, i znowu od sierpnia odnotowaliśmy wzrost cen do blisko 3900 zł. 

Najtaniej można było zapłacić za mkw. domu na rynku pierwotnym w lutym, gdzie cena była trochę ponad 3,5 tys. za mkw.