Polecamy domy z drewna Wrocław. Masz dosyć życia i spania w murach? Chcesz poczuć, że naprawdę zdrowo żyjesz i dobrze ci się oddycha w czterech ścianach? Domy z drewna Wrocław sprawiają, że żyje się lepiej. Zalety z mieszkania w drewnianym domu: materiał do budowy jest zdrowy i ekologiczny, domy drewniane wprawiają nas w dobre samopoczucie, pozytywnie wpływają na nasze zdrowie, szczególnie dla osób chorych na różnego rodzaju alergie, domy charakteryzują się trwałością i będą służyć wielu pokoleniom. Domy z drewna Wrocław zapewniają naturalną klimatyzację, latem będzie nam chłodno a zimą ciepło oraz są tanie w eksploatacji, ich ogrzewanie zużywa o wiele mniej energii. W centrum miasta drewniane domy są również przydatne w celu zachowania ciszy. Drewno wygłusza dom w 90%. Dodatkowym atutem jest to, że budowa domu z drewna trwa zaskakująco krótko i nie wymaga dużych przerw w pracach. Praca przy budowie domu z drewna charakteryzuje się zachowaniem czystości, tak więc po skończonych pracach nie będzie dużo sprzątania. Ze względu na tak dużą ilość zalet jaką niesie ze sobą budowa domku z drewna zachęcamy do spełniania swoich największych marzeń o własnym domku z ogródkiem.
środa, 9 maja 2012
piątek, 6 stycznia 2012
Odszkodowania od nieruchomości
Co tak naprawdę oznaczają definicje ubezpieczenia i odszkodowania. Poznań to miasto, które wyjaśni nam te definicje. W Poznaniu znajduję się najwięcej firm ubezpieczeniowych, które ich działanie jest oparte na długoletnim doświadczeniu, dzięki czemu pozyskują nowych klientów, a stali klienci są w pełni usatysfakcjonowani. Tak naprawdę nie trudno jest trafić do firmy ubezpieczeniowej, bo takich instytucji jest dużo, ale trudno jest trafić do uczciwej, która w przyszłości wypłaci nam odszkodowania Poznań właśnie posiada dużo takich uczciwych i dobrych firm ubezpieczeniowych w porównaniu do innych miast w Polsce. Tylko pierwsze zasadnicze pytanie, jak otrzymać takie odszkodowanie, jeśli już znajdziemy uczciwą firmę ubezpieczeniową. Pierwszy krok to kupienie polisy ubezpieczeniowej, a kiedy już dojdzie do wypadku to powinniśmy udać się do rzeczoznawcy. Rzeczoznawca ocenia stopień szkody i na podstawie tego, ubezpieczyciel wypłaca nam odszkodowanie. Jest to troszkę skomplikowany proces, ale uważam, że nie powinno nas to nie zniechęcać. Ubezpieczenie daje nam w przyszłości pewne zabezpieczenie, jeśli ubezpieczymy się w uczciwej firmie ubezpieczeniowej i dzięki temu otrzymamy odszkodowania. Poznań to miasto, gdzie jest duże zapotrzebowanie na firmy ubezpieczeniowe, bo to właśnie tam najczęściej się ubezpieczają.
sobota, 23 kwietnia 2011
Polecane adresy do odwiedzenia
Ważne adresy
Biurka komputerowe:
biurka komputerowebiurka komputerowe
biurka komputerowe
biurka komputerowe
Meble gabinetowe
meble gabinetowemeble gabinetowe
meble gabinetowe
Biura nieruchomości
Biuro nieruchomości Wrocławbiuro nieruchomości wrocław
biuro nieruchomości wrocław
biura nieruchomości wrocław
Domy Wrocław
domy wrocławdomy wrocław
domy wrocław
środa, 16 marca 2011
Opłaty notarialne 2011 przy zakupie mieszkania
W serwisie pojawił się ostatnio artykuł dotyczący opłat notarialnych w momencie zakupu mieszkania. W związku z zainteresowaniem tą tematyką uzupełniamy wiadomości na temat opłat notarialnych przy zakupie mieszkania.
Zakup mieszkania stanowi bardzo duży wydatek w życiu przeciętnego człowieka. Kupując mieszkanie lub inną nieruchomość, musimy pamiętać, iż wydatek ten, to nie tylko zakup danej nieruchomości, ale również wszelkiego rodzaju opłaty.
W skład opłat dodatkowych, w momencie zakupu mieszkania wchodzą:
Obowiązek zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych spoczywa na stronach umowy notarialnej, zarówno osobach fizycznych, prawnych i jednostkach organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej. W przypadku umowy sprzedaży nieruchomości podatek płacony jest przez kupującego. Obowiązek płatności podatku powstaje z chwilą zawierania umowy, która przenosi własność. Podstawą obliczenia takiej opłaty przy umowie sprzedaży nieruchomości jest jej wartość rynkowa. Stawka podatku od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży nieruchomości, sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego oraz w sprzedaży pozostałych praw majątkowych, jak również spółdzielczych praw zbywalnych , wynosi on 2% ceny sprzedawanej nieruchomości. Podatek ten obliczany jest przez notariusza i uiszczany jest w kancelarii po podpisaniu aktu notarialnego. Następnie notariusz dokonuje wpłaty na rachunek właściwego urzędu skarbowego. Urząd Skarbowy ma 5 lat, aby zakwestionować wartość transakcji i może zażądać dopłaty należnego podatku.
Podatek od czynności cywilnoprawnych płaci się również za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności istniejących, czyli 0,1 % kwoty będącej zabezpieczeniem wierzytelności, od ustanowienia hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nie ustalonej wynosi 19 zł.
Nie podlegaj podatkowi od czynności cywilnoprawnych, sytuacja w której przynajmniej jedna ze stron tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego.
Opłata sądowa za założenie księgi wieczystej wynosi 60 zł i jest niezależna od opłaty za wniosek o dokonanie wpisu własności, użytkowania wieczystego lub własnościowego prawa do lokalu. Za wniosek o wpis w księdze wieczystej prawa własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczywistego należy zapłacić 200 zł i nie jest to kwota zależna od ceny nieruchomości.
Banki, które udzielają kredytów chcą zwykle 2 wpisów w księgach wieczystych, tzn. hipoteki zwykłej na zabezpieczenie kapitału oraz hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie odsetek i kosztów kredytu.
Opłata za wniosek dotyczący wykreślenia wpisu z księgi wieczystej uiszcza się w wysokości połowy kwoty opłaty za wniosek o wpis.
Za złożenie wniosku o wpis zmiany treści ograniczonych praw rzeczowych w księdze wieczystej, należy zapłacić 150 zł.
Wniosek o wydanie na podstawie akt: odpisu, wpisu, zaświadczenia, wyciągu, innego dokumentu oraz kopii. Dodatkowo wniosek o wydanie odpisu księgi wieczystej podlega opłacie kancelaryjnej i wynosi 6 zł za każdą stronę wydanego dokumentu. Opłata sądowa jest obliczana przez notariusza i uiszcza się w kancelarii po podpisaniu aktu notarialnego, który zawiera wniosek o wpis nowego właściciela nieruchomości w księdze wieczystej.
Wysokość maksymalnej taksy notarialnej w momencie sporządzania aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania gruntu jest zależna od wartości przedmiotu transakcji i wynosi odpowiednio:
- do 3000 zł – 100 zł
- 3000 zł – 10000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł
-10 000 zł -30 000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10 000 zł
- 30 000 zł - 60 000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30 000 zł
- 60 000 zł - 1 000 000 zł - 1 010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60 000 zł
- 1 000 000 zł -2 000 000 zł - 4 770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł
- 2 000 000 zł - 6 770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł.
Według rozporządzenia maksymalna stawka opłaty notarialnej, niezależnie od wartości jej przedmiotu, nie może przekroczyć 10 tys. zł.
Sporządzenie aktu umowy dotyczącej ustanowienia hipoteki zabezpieczającej, sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkania wrocław i innych praw spółdzielczych wysokość opłaty notarialnej dzieli się przez dwa. Za sporządzenie aktu notarialnego ustanawiającego hipotekę, który ma na celu zabezpieczenie kredytu bankowego wysokość opłaty notarialnej dzieli się na cztery.
Za zakup nieruchomości za pośrednictwem biura nieruchomości, agenci pobierają wynagrodzenie. Zwykle jest to między 2, a 5% ceny sprzedawanej nieruchomości.
Opłaty, które uiszczają sprzedający to przede wszystkim koszt uzyskania wymaganych do sprzedaży dokumentów.
Oprócz wyżej wymienionych opłat przy zakupie nieruchomości należy również doliczyć opłaty dodatkowe. Może to być wycena nieruchomości, wpisowe do spółdzielni, koszt remontu, podatek od nieruchomości, podatek dochodowy od osób fizycznych
Zakup mieszkania stanowi bardzo duży wydatek w życiu przeciętnego człowieka. Kupując mieszkanie lub inną nieruchomość, musimy pamiętać, iż wydatek ten, to nie tylko zakup danej nieruchomości, ale również wszelkiego rodzaju opłaty.
W skład opłat dodatkowych, w momencie zakupu mieszkania wchodzą:
- podatek od czynności cywilnoprawnych,
- opłaty sądowe,
- opłaty notarialne,
- wynagrodzenie pośrednika.
Obowiązek zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych spoczywa na stronach umowy notarialnej, zarówno osobach fizycznych, prawnych i jednostkach organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej. W przypadku umowy sprzedaży nieruchomości podatek płacony jest przez kupującego. Obowiązek płatności podatku powstaje z chwilą zawierania umowy, która przenosi własność. Podstawą obliczenia takiej opłaty przy umowie sprzedaży nieruchomości jest jej wartość rynkowa. Stawka podatku od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży nieruchomości, sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego oraz w sprzedaży pozostałych praw majątkowych, jak również spółdzielczych praw zbywalnych , wynosi on 2% ceny sprzedawanej nieruchomości. Podatek ten obliczany jest przez notariusza i uiszczany jest w kancelarii po podpisaniu aktu notarialnego. Następnie notariusz dokonuje wpłaty na rachunek właściwego urzędu skarbowego. Urząd Skarbowy ma 5 lat, aby zakwestionować wartość transakcji i może zażądać dopłaty należnego podatku.
Podatek od czynności cywilnoprawnych płaci się również za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności istniejących, czyli 0,1 % kwoty będącej zabezpieczeniem wierzytelności, od ustanowienia hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nie ustalonej wynosi 19 zł.
Nie podlegaj podatkowi od czynności cywilnoprawnych, sytuacja w której przynajmniej jedna ze stron tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego.
Opłata sądowa za założenie księgi wieczystej wynosi 60 zł i jest niezależna od opłaty za wniosek o dokonanie wpisu własności, użytkowania wieczystego lub własnościowego prawa do lokalu. Za wniosek o wpis w księdze wieczystej prawa własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczywistego należy zapłacić 200 zł i nie jest to kwota zależna od ceny nieruchomości.
Banki, które udzielają kredytów chcą zwykle 2 wpisów w księgach wieczystych, tzn. hipoteki zwykłej na zabezpieczenie kapitału oraz hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie odsetek i kosztów kredytu.
Opłata za wniosek dotyczący wykreślenia wpisu z księgi wieczystej uiszcza się w wysokości połowy kwoty opłaty za wniosek o wpis.
Za złożenie wniosku o wpis zmiany treści ograniczonych praw rzeczowych w księdze wieczystej, należy zapłacić 150 zł.
Wniosek o wydanie na podstawie akt: odpisu, wpisu, zaświadczenia, wyciągu, innego dokumentu oraz kopii. Dodatkowo wniosek o wydanie odpisu księgi wieczystej podlega opłacie kancelaryjnej i wynosi 6 zł za każdą stronę wydanego dokumentu. Opłata sądowa jest obliczana przez notariusza i uiszcza się w kancelarii po podpisaniu aktu notarialnego, który zawiera wniosek o wpis nowego właściciela nieruchomości w księdze wieczystej.
Wysokość maksymalnej taksy notarialnej w momencie sporządzania aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania gruntu jest zależna od wartości przedmiotu transakcji i wynosi odpowiednio:
- do 3000 zł – 100 zł
- 3000 zł – 10000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł
-10 000 zł -30 000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10 000 zł
- 30 000 zł - 60 000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30 000 zł
- 60 000 zł - 1 000 000 zł - 1 010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60 000 zł
- 1 000 000 zł -2 000 000 zł - 4 770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł
- 2 000 000 zł - 6 770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł.
Według rozporządzenia maksymalna stawka opłaty notarialnej, niezależnie od wartości jej przedmiotu, nie może przekroczyć 10 tys. zł.
Sporządzenie aktu umowy dotyczącej ustanowienia hipoteki zabezpieczającej, sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkania wrocław i innych praw spółdzielczych wysokość opłaty notarialnej dzieli się przez dwa. Za sporządzenie aktu notarialnego ustanawiającego hipotekę, który ma na celu zabezpieczenie kredytu bankowego wysokość opłaty notarialnej dzieli się na cztery.
Za zakup nieruchomości za pośrednictwem biura nieruchomości, agenci pobierają wynagrodzenie. Zwykle jest to między 2, a 5% ceny sprzedawanej nieruchomości.
Opłaty, które uiszczają sprzedający to przede wszystkim koszt uzyskania wymaganych do sprzedaży dokumentów.
Oprócz wyżej wymienionych opłat przy zakupie nieruchomości należy również doliczyć opłaty dodatkowe. Może to być wycena nieruchomości, wpisowe do spółdzielni, koszt remontu, podatek od nieruchomości, podatek dochodowy od osób fizycznych
wtorek, 8 marca 2011
Średnie ceny domów we Wrocławiu
Osoby chcące zamieszkać we Wrocławiu, mogą wybierać wśród wielu ofert sprzedaży domów.
Średnia cena domów we Wrocławiu w 2010 roku na rynku wtórnym.
Miasto | I | II | III | IV | V | VI | VII | VIII | IX | X | XI | XII |
Wrocław | 5 226 | 5 062 | 5 061 | 5 139 | 5 099 | 5 062 | 5 001 | 5 138 | 5 069 | 4 835 | 4 989 | 4 954 |
Jak widać w zamieszczonej tabeli najdroższe ceny za mkw. domy Wrocław były w miesiącu styczniu, kwietniu i sierpniu. W lutym i marcu i czerwcu średnie ceny za mkw. domów we Wrocławiu plasowały się na tym samym poziomie. Najniższe średnie ceny mkw. domów we Wrocławiu odnotowano pod koniec roku, od października do grudnia włącznie.
Średnia cena domów we Wrocławiu w 2010 roku na rynku pierwotnym.
Miasto | I | II | III | IV | V | VI | VII | VIII | IX | X | XI | XII |
Wrocław | 3 634 | 3 517 | 3 668 | 3 905 | 4 087 | 3 690 | 3 705 | 3 888 | 3 801 | 3 753 | 3 713 | 3 558 |
Ceny domów we Wrocławiu na rynku pierwotnym były najwyższe w maju i wynosiły ponad 4 tys. zł. Potem ceny mkw. domów we Wrocławiu zaczęły spadać poniżej 3700 zł, i znowu od sierpnia odnotowaliśmy wzrost cen do blisko 3900 zł.
Najtaniej można było zapłacić za mkw. domu na rynku pierwotnym w lutym, gdzie cena była trochę ponad 3,5 tys. za mkw.
sobota, 19 lutego 2011
Nowe przepisy w hipotekach
W niedzielę, wejścia w życie zmian do ustawy o ziemi i kredytów hipotecznych. Nowe przepisy mają na celu poprawę instytucji zabezpieczone hipoteką, a także hamują normalny podział kredytów hipotecznych, oraz ograniczona.
Hipoteka jest ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości, jak również niektórych praw (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, prawo do domy Wrocław w spółdzielniach mieszkaniowych). Hipoteka jest wymogami bezpieczeństwa. Dzięki pożyczkodawcy - takich jak bank, który dostarczył hipoteki - kredytobiorcy mogą się do aktywów wartościowych nabytych z kredytem.
Dyrektor powiedział PAP kompleks prawnych i legislacyjnych Związku Banków Polskich, dr Tadeusz Białek, celem nowelizacji jest "poprawa funkcjonowania hipoteki jako skuteczny instrument ochrony".
Najważniejsze zmiany w nowelizacji Białek strzelił odejście od normalnych podział kredytów hipotecznych, oraz ograniczona. Zgodnie z nowymi przepisami, rodzaj kredytu hipotecznego, w oparciu o istniejące rozwiązania, aby zapisać hipotecznych. Biegły wyjaśnił, że będzie to zabezpieczone wierzytelności wraz z odsetkami i tzw. po stronie podaży (np. koszty postępowania sądowego i inne koszty wymienione w podstawie dokumentu dla kredytów hipotecznych w kraju). Teraz - jak zaznaczył dyrektor - pożyczki są zwykle zabezpieczone przez dwóch hipotek - zwykłej (łącznie kredyty hipoteczne) oraz świadczenie (zabezpieczone odsetek od pożyczki).
Nowe przepisy pozwalają dłużnik jest w stanie wykazać, kredyt hipoteczny - jak kwoty kapitału kredytu i odsetek. Nie będą musiały złożyć dwa wnioski do sądu o podjęcie hipotecznych i zapłacić za niego dwa razy.
"Na szczególną uwagę zasługuje wprowadzenie tzw instytucje prawa substytucji, która pozwala na spłatę długu przez kredytów hipotecznych i innych zobowiązań, pod warunkiem że roszczenie wierzyciela będzie taki sam .." - Dodał. Oznacza to, że osoba, która prawie spłacali pożyczkę w banku, będą mogli pożyczyć, i zabezpieczyć istniejące hipotecznych.
Dyrektor prawnych i legislacyjnych ZBP podkreślił, że powieść ma taką samą szansę na uzyskanie liczby kredytów hipotecznych, dostarczone przez jednego lub kilku banków lub konsorcjum banków.
Hipoteka jest ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości, jak również niektórych praw (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, prawo do domy Wrocław w spółdzielniach mieszkaniowych). Hipoteka jest wymogami bezpieczeństwa. Dzięki pożyczkodawcy - takich jak bank, który dostarczył hipoteki - kredytobiorcy mogą się do aktywów wartościowych nabytych z kredytem.
Dyrektor powiedział PAP kompleks prawnych i legislacyjnych Związku Banków Polskich, dr Tadeusz Białek, celem nowelizacji jest "poprawa funkcjonowania hipoteki jako skuteczny instrument ochrony".
Najważniejsze zmiany w nowelizacji Białek strzelił odejście od normalnych podział kredytów hipotecznych, oraz ograniczona. Zgodnie z nowymi przepisami, rodzaj kredytu hipotecznego, w oparciu o istniejące rozwiązania, aby zapisać hipotecznych. Biegły wyjaśnił, że będzie to zabezpieczone wierzytelności wraz z odsetkami i tzw. po stronie podaży (np. koszty postępowania sądowego i inne koszty wymienione w podstawie dokumentu dla kredytów hipotecznych w kraju). Teraz - jak zaznaczył dyrektor - pożyczki są zwykle zabezpieczone przez dwóch hipotek - zwykłej (łącznie kredyty hipoteczne) oraz świadczenie (zabezpieczone odsetek od pożyczki).
Nowe przepisy pozwalają dłużnik jest w stanie wykazać, kredyt hipoteczny - jak kwoty kapitału kredytu i odsetek. Nie będą musiały złożyć dwa wnioski do sądu o podjęcie hipotecznych i zapłacić za niego dwa razy.
"Na szczególną uwagę zasługuje wprowadzenie tzw instytucje prawa substytucji, która pozwala na spłatę długu przez kredytów hipotecznych i innych zobowiązań, pod warunkiem że roszczenie wierzyciela będzie taki sam .." - Dodał. Oznacza to, że osoba, która prawie spłacali pożyczkę w banku, będą mogli pożyczyć, i zabezpieczyć istniejące hipotecznych.
Dyrektor prawnych i legislacyjnych ZBP podkreślił, że powieść ma taką samą szansę na uzyskanie liczby kredytów hipotecznych, dostarczone przez jednego lub kilku banków lub konsorcjum banków.
piątek, 4 lutego 2011
Wykup mieszkania zakładowego
Wykup mieszkania zakładowego
Poprzednio pisaliśmy o wykupie mieszkania komunalnego. W przypadku wykupu mieszkań zakładowych warunki są nieco bardziej skomplikowane. Zasady wykupu mieszkań zakładowych reguluje kilka ustaw.
W przypadku wykupu mieszkań zakładowych pierwszeństwo ma najemca lokalu, ale to zakład sam musi zdecydować na sprzedaż danego mieszkania. Zakład pracy informuje o decyzji na piśmie. Po otrzymaniu niniejszej decyzji najemca ma trzy miesiące na decyzję o wykupie. Jednak istnieje możliwość wykupu mieszkania również na wniosek najemcy.
Starając się o wykup mieszkania zakładowego, należy złożyć wszystkie niezbędne dokumenty w terminie określonym w zawiadomieniu, czyli: decyzję o przydziale mieszkania, umowę najmu, zaświadczenie o zameldowaniu oraz ksero dowodu osobistego.
Po przedstawieniu ww. dokumentów zakład pracy musi sprawdzić, czy nie ma żadnych zaległości w opłatach mieszkaniowych, następnie zostanie wysłany rzeczoznawca majątkowy, który wyceni rynkową wartość mieszkania.
Wykupując mieszkanie zakładowe, można liczyć na duże zniżki nawet do 95%, (w przypadku: rencistów, emerytów, oraz wdowców i wdów po nich). W innych przypadkach cena rynkowa jest pomniejszana lokatorowi o 6% za każdy rok pracy w przedsiębiorstwie lub 3% za każdy rok najmu.
Po załatwieniu wszelkich formalności należy podpisać akt notarialny.
Poprzednio pisaliśmy o wykupie mieszkania komunalnego. W przypadku wykupu mieszkań zakładowych warunki są nieco bardziej skomplikowane. Zasady wykupu mieszkań zakładowych reguluje kilka ustaw.
W przypadku wykupu mieszkań zakładowych pierwszeństwo ma najemca lokalu, ale to zakład sam musi zdecydować na sprzedaż danego mieszkania. Zakład pracy informuje o decyzji na piśmie. Po otrzymaniu niniejszej decyzji najemca ma trzy miesiące na decyzję o wykupie. Jednak istnieje możliwość wykupu mieszkania również na wniosek najemcy.
Starając się o wykup mieszkania zakładowego, należy złożyć wszystkie niezbędne dokumenty w terminie określonym w zawiadomieniu, czyli: decyzję o przydziale mieszkania, umowę najmu, zaświadczenie o zameldowaniu oraz ksero dowodu osobistego.
Po przedstawieniu ww. dokumentów zakład pracy musi sprawdzić, czy nie ma żadnych zaległości w opłatach mieszkaniowych, następnie zostanie wysłany rzeczoznawca majątkowy, który wyceni rynkową wartość mieszkania.
Wykupując mieszkanie zakładowe, można liczyć na duże zniżki nawet do 95%, (w przypadku: rencistów, emerytów, oraz wdowców i wdów po nich). W innych przypadkach cena rynkowa jest pomniejszana lokatorowi o 6% za każdy rok pracy w przedsiębiorstwie lub 3% za każdy rok najmu.
Po załatwieniu wszelkich formalności należy podpisać akt notarialny.
Subskrybuj:
Posty (Atom)