Hipoteka jest prawem akcesoryjnym pozostającym w związku z wierzytelnością, którą zabezpiecza. Wygaśnięcie wierzytelności powoduje wygaśnięcie hipoteki. Hipoteka zabezpiecza wyłącznie wierzytelności pieniężne i może być wyrażona jedynie w oznaczonej sumie pieniężnej.
W potocznym rozumieniu hipoteka to rodzaj „zastawu”, na nieruchomości, np. działce, domu, mieszkaniu.
Hipoteka może być ustanowiona na podstawie notarialnej umowy cywilnoprawnej, decyzji administracyjnej, na podstawie orzeczenia sądu lub innego organu oraz na podstawie szczególnego przepisu prawa.
Wyróżniamy kilka rodzajów hipotek, np. przymusowa, łączna, hipoteka na wierzytelności hipotecznej. Najczęściej spotykamy się jednak z dwoma: zwykłą (umowną) oraz kaucyjną.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz