Popyt na lokalne komunalne znacznie przewyższa ich podaż, dlatego też gminy wprowadzają określone zasady, komu w pierwszej kolejności takie mieszkanie się należy. Nie są one jednak ujednolicone w całym kraju.
W dużej mierze zależą od sytuacji mieszkańców określonego obszaru, wysokości zarobków, możliwości finansowych samorządu.
Osoby starające się o mieszkanie komunalne powinny sprawdzić jak wygląda sytuacja w danym regionie i jakie warunki należy spełniać.
Ci którzy chcą wykupić mieszkanie komunalne muszą spełniać określone warunki. Długoletni najemca ma pierwszeństwo do zostania jego właścicielem za bardzo korzystną cenę – znacznie poniżej ceny rynkowej. Jednak aby mieć pierwszeństwo, nie wystarczy tylko wynajmować przez dłuższy czas mieszkania wrocław, trzeba też spełnić inne kryteria. Nie można zalegać z czynszem, a lokal powinien być dobrym stanie technicznymi mieć uregulowaną sytuację prawną.
Podstawowym warunkiem wykupu mieszkania komunalnego jest zgoda gminy na jego sprzedaż. Przedmiotem sprzedaży nie może być lokal przeznaczony do rozbiórki lub gdy nie jest on samodzielnym lokalem mieszkaniowym.
Wykupując mieszkanie niezbędne są następujące dokumenty: decyzja
o przydziale najmu, umowa najmu, zaświadczenie o zameldowaniu, kserokopia dowodu osobistego, w przypadku nastąpienia spadkobierców najemcy: akt zgonu, akt małżeństwa lub postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku.
Przepisy wykupu mieszkania komunalnego reguluje m.in. art. 4 Ustawy o ochronie praw lokatorów.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz