Księga wieczysta

Księga wieczysta jest rejestrem publicznym, przedstawiającym całą historię danej nieruchomości. Pozwala na prześledzenie kto, kiedy i na jakiej podstawie był właścicielem nieruchomości, bądź jakich innych wpisów dokonano od momentu założenia księgi wieczystej.

Księgi wieczyste zakładane są zazwyczaj na wniosek osoby uprawnionej, czyli właściciela nieruchomości, osoby, której przysługuje ograniczone prawo rzeczowe, wierzyciela który nabył prawo umożliwiające dokonanie wpisu do księgi, dla nieruchomości, które nie posiadają, lub których księgi wieczyste zaginęły.

Ważny jest fakt, iż dla każdej nieruchomości jest prowadzona odrębna księga wieczysta.

Księgi wieczyste są prowadzone przez sądy rejonowe (Wydziały Ksiąg Wieczystych), właściwe do jej prowadzenia ze względu na miejsce położenia nieruchomości.

Ustrój ksiąg wieczystych różni się w poszczególnych krajach. W Polsce ustrój ksiąg wieczystych reguluje ustawa z 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 z późn. zm.).